9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
室內若突然出現好多小飛蛾，通常是杏仁蛾或衣蛾的成蟲，兩種長得有點像，一般人不太會分辨。 若室內牆面有看到一些筒巢（如下圖右所示）或經常看到一些筒巢到處爬行，那麼這些飛蛾就有可能是衣蛾的成蟲（如下圖左所示）。 若沒有看過衣蛾筒巢（如上圖右所示），則這些小飛蛾有可能是粉斑螟蛾（亦即杏仁蛾，如下圖所示），是一种遍及世界各地的儲藏物害蟲，由於具備直接危害蛀食穀物內部的破壞能力，並在穀物內部大肆繁衍後代，因此為對糧倉危害非常嚴重，且故被視為是「積穀害蟲之初級害蟲」的一種。 因為「粉斑螟蛾」的名稱有點難記，對一般人來說，稱牠為「杏仁蛾」會好記許多。
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相學一兩根眉毛特別長是什麼意思？ 相學上一兩根眉毛特別長是什麼意思？是好還是壞呢!從醫學角度來講這與體質有關，小編也有一根白眉毛，醫師說可以拔掉。也有人說是長壽眉，下面我們就來看看吧! 1、左邊眉毛有眉毛特別長 當你發現左邊眉毛上有根白色眉毛，千萬不要把它當作眼中刺 ...
15 May 2023 風水植物大家都會選擇富貴竹及虎尾蘭，但原來坊間還有不少植物可助催運，只要運用適合風風水佈局，就可改善健康、招財運和學習運、化解是非官非，以及招桃花等。 今次Cosmo請來80後風水師玄明，為大家深入淺出，推介家居室內植物風水擺設! Venus Law Associate Content Director, Features Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 登入 瀏覽本網站，可獲取積分換領專屬優惠 立即登入/登記 點擊查看專屬優惠 1 風水植物禁忌：陰木、尖刺類植物 玄明指，植物在五行元素中屬木，而木亦有陰木、陽木之分。 陽木屬於能一枝獨秀向上生長的植物，即「喬木」如松樹。
什么是"陰德紋" ....一個人不論是做了虧心事還是善事，臉上都有相應的紋相出現。 做了一點虧心事或一點點善事，在臉上不能一下子明顯表現出來，但你如果做了大壞事或大善事，多壞事或者多善事，臉上就會現。 表現做壞事或善事的缺德紋或者陰德紋，主要是在幾個地方表現： 一、印堂 ...印堂號命宮，主一生榮枯。 人如果做了虧心事或祖上失德或前世失德，會有一條懸針紋，這條懸針紋上克父母，下克妻兒。 我有一個同事就有此懸針紋，真的是上克父母，下克妻兒。 這個克，不一定是克死，很多都給父母妻兒帶來很多麻煩及不幸。 后來我教他放生行善改過，約三年后，我發現他的懸針紋轉腳了。 他的懸針紋本來是垂直的，后來變彎了，轉到一邊去了，這叫懸針轉腳，轉惡運為吉祥。
天干地支 是 十干 与 十二支 的合称、簡通稱為 十天干十二地支 ，由两者经一定的 組合方式 搭配成六十对，为一周期，循環往復，称为 一甲子 或 花甲之年 。 歷史 天干地支、十二 生肖 、 五行 等。 古代 中國 用以记录 年 、 月 、 日子 及 时期 。 汉字文化圈 地区也曾跟随古代中国用干支記录时间。 最初，干支為 古越語 ，後才簡化為中文。 [1] 十天干 : 阏逢、旃蒙、柔兆、强圉、著雍、屠维、上章、重光、玄黓、昭阳。 十二地支 : 困敦、赤奋若、摄提格、单阏、执徐、大荒落、敦牂、协洽、涒滩、作噩、阉茂、大渊献。 因干支纪年法纪年时一周期为六十年，所以也用"甲子之年"或"花甲之年"来形容（60＋1虚龄）或岁数之一的 老人 。
章小蕙卖的不是单纯的产品，而是她的选择、审美、生活方式，一个她自己终身践行、不断学习总结，最终得出结论的关于美的物质世界。 作者 | 斯嘉丽、编辑 | 丁宇 马上要过60岁生日的章小蕙，才是当下真正的带货女王。 5月22日，她完成了小红书的首次直播，6小时6亿热度，官方战报超5000万销售额。 这是此前被称为"小红书一姐"的董洁没有达到的数据。 章小蕙坐在直播间，镜头里依旧雪肤乌发、光彩照人，穿着vintage Chanel讲述她推出的"玫瑰盒子"的故事。 她讲文艺复兴，讲世界名画，讲喜欢的咖啡店和生活态度，没有一句与"买它""价格打下来了""上链接"相关的直播话术。 章小蕙小红书直播预告 图/章小蕙@小红书 然而，没有什么销售会比章小蕙的这种方式这更有说服力。
3 2725 每年春季來到，家居通通變得濕立立，天花板更反覆出現發霉，今次裝修佬就集中講講3種天花板天然除霉法，至少為你解決一個家居煩惱! 天花板發霉原因 香港在地理位置上近海，在春季的時候特別潮濕，一般家居天花板都容易發霉，甚至出現一點點黑色霉菌，其中以浴室最嚴重，既散發一股霉味，又影響外觀。 其實，天花板發霉的原因有很多，以天花板發霉問題最常見的浴室為例，有可能源於抽風機排風口問題，令濕氣滯留；天花板漏水也有可能令水氣滲入材質中，洗澡使用熱水爐時，蒸氣也會形成細菌，於天花板逗留，致天花板發霉。 如果天花板本身的材質就缺乏防潮功能，固然會加速發霉，而春天來臨，天氣潮濕致水氣滯留也是其中之一，今回裝修佬就講講潮濕令天花板發霉後的解決方法。 天花板天然去霉法（1）﹕梳打粉
